AGTの
不動産管理総合サービス
オーナー様の抱える賃貸経営の課題に、不動産管理のスペシャリストが向き合い、解決します。
市場価値のある資産として、長く守り育てます。
このようなお悩みありませんか？
- 空室の対策がされない
- 適正な相場に家賃を見直したい
- 管理会社が最適な提案をしてくれない
- 入居者とのトラブルがよく発生する
- 修繕見積もりが適正か判断がつかない
- 紙の書類管理が多くて大変
AGTの賃貸管理では、お悩みの一つひとつに、経験豊富な管理担当者が直接向き合います。新人を担当に充てる従来型の不動産管理とは一線を画す体制です。
空室・賃料・コストといった経営判断が必要な問題から、建物・立地・契約条件の課題まで、管理のスペシャリストが市場を調査し、物件を活かす提案でお応えします。
AGT賃貸管理の強み
革新的な人材配置
不動産業界で一般的な「新人を管理部門に配属する」慣習を排し、当社では経験豊富な管理担当者が管理監督を担い、現場責任を負っています。
事務作業の負担を軽減する自社開発システムを導入することで、優秀な人材がオーナー対応・現場対応に集中できる体制を整えています。
自社社員による巡回を徹底
定期巡回・清掃を外部委託する管理会社が多い中、当社は自社社員による巡回・清掃を徹底しています。
これにより、現場の状況を正確に把握した報告写真の提出と、不具合への迅速な対応を実現。快適な住環境を維持します。
書類管理を最小限に
不動産管理は書類のやり取りが煩雑になりがちです。当社では紙での発行を控え、原則電子書類に置き換えることで、送付・保管の負担を軽減しています。
オーナー様専用クラウドサイトを通じて、収支報告・契約情報・修繕履歴などをご確認いただける体制を整えています。
幅広く提供するサービス
オーナー様のお悩みごとに、AGTの賃貸管理は幅広くサービスを提供いたします。
管理会社切替
現契約の解除代行から弊社管理開始まで一貫してサポート。書類の準備から旧管理会社との折衝まで、オーナー様の負担を最小限にいたします。
建物管理
定期巡回・共用部清掃・修繕業者の手配・各種法定点検のスケジュール管理まで、建物の維持に必要な業務を網羅。報告書も電子で速やかにお届けします。
入居者対応
入居者様からのご質問・設備トラブル・契約更新・退去手続きまで、当社が一次窓口として対応します。
※水漏れ・鍵紛失等の24時間駆けつけサービスは、提携保険会社にご加入の入居者様向けにご用意しています。
空室対策
市場調査に基づく適正賃料の提案、リフォーム計画の立案、客付け戦略まで、空室期間の最小化を一気通貫でサポートします。
管理会社切替の流れ
初回お問い合わせ
現在の管理会社の状況、建物の状態など、賃貸経営のお悩みをお気軽にお寄せください。
現地確認・ご面談
いただいたご相談や状況の詳細を伺い、現地確認も含めてお話を聞かせていただきます。諸問題に対して弊社のサービスをご提案します。
管理会社の切替
弊社のサービスにご納得いただけましたら、ご希望に応じて現在ご契約の管理会社様との契約解除を代行いたします。一般的に解除完了までは3ヶ月ほどの期間が必要です。
弊社による管理開始
管理移管完了後、本格的に管理業務を開始します。賃貸経営のパートナーとして、資産価値を守り育てながら、長くお付き合いいたします。