RESTORATION PRICE LIST
原状回復工事単価表
版：2026-v02 ／ 施行日：2026年10月7日
原状回復工事単価表について
当社が貸主または管理する物件の原状回復工事の標準単価を掲示しています。
- 掲示する単価は標準単価であり、退去時の資材価格・在庫状況の変動、毀損の程度・施工方法により、双方協議のうえ調整する場合があります。
- 入居中の各ご契約には、ご契約時にお渡しした単価表が適用されます。本ページの改定版は、改定後に新たに締結するご契約に適用され、すでにご契約済みの方には遡って適用されません。
- 単価は、外注原価・物価・市況の変動に応じて改定します。改定したときは、本ページの版と施行日を更新します。
- 内装・設備には入居年数に応じた経過年数（残存価値の考え方）を反映します。表示価格はすべて税別です。
単価一覧
※「〜」の付いた額は最低額です。範囲・程度により加算します。価格はすべて税別です。
ルームクリーニング（専門業者による清掃・消臭・消毒）
| 対象 | 単位 | 標準単価（税別） | 経過年数 |
|---|---|---|---|
| 住戸全体 30㎡未満（1R・1K） | 一式 | 45,000円 | 考慮しない |
| 住戸全体 30㎡以上50㎡未満（1LDK・2DK） | 一式 | 70,000円 | 〃 |
| 住戸全体 50㎡以上70㎡未満（2LDK） | 一式 | 85,000円 | 〃 |
| 住戸全体 70㎡以上 | 一式 | 都度見積り | 〃 |
| エアコン（壁掛・お掃除機能なし） | 1台 | 15,000円 | 〃 |
| エアコン（お掃除機能付き） | 1台 | 25,000円 | 〃 |
| 洗濯機・冷蔵庫の内部清掃 | 1台 | 3,900円 | 〃 |
| 強化清掃（浴室・水廻り） | 一式 | 7,700円〜 | 〃 |
| 害虫処理・消毒 | 一式 | 12,100円〜 | 〃 |
壁・天井（クロス）
| 対象 | 単位 | 標準単価（税別） | 経過年数 |
|---|---|---|---|
| クロスの張替え | 1㎡ | 1,700円 | 6年で残存価値1円 |
| クロス少量張替え手数料（30㎡未満に加算） | 一式 | 7,700円 | － |
| クロス下地補修 | 一式 | 7,600円〜 | 考慮しない |
| クロスクリーニングと補修 | 一式 | 2,600円〜 | 考慮しない |
| シール・フックはがし | 一式 | 2,400円〜 | 考慮しない |
| 高所作業費（吹抜け・ロフト等） | 一式 | 6,500円〜 | － |
床
| 対象 | 単位 | 標準単価（税別） | 経過年数 |
|---|---|---|---|
| クッションフロア張替え | 一式 | 15,000円〜（広い場所は 1㎡ 4,500円） | 6年で残存価値1円 |
| フロアタイル上貼り | 1㎡ | 5,500円 | 交換は所定の負担割合 |
| 床補修（1箇所・5cm以内） | 1箇所 | 9,900円 | 補修は考慮しない |
| 床補修（複数箇所） | 一式 | 19,300円〜 | 補修は考慮しない |
| 床ワックス剥離 | 一式 | 15,400円〜 | 考慮しない |
| ソフト巾木張替え | 1本 | 1,100円 | 考慮しない |
| フロアタイルの張替え（撤去を含む） | 1㎡ | 6,000円 | 交換は所定の負担割合 |
| 床の少量張替え手数料（5㎡未満に加算） | 一式 | 25,700円 | － |
| フローリング材の張替え | － | 都度見積り（部材のグレードによる） | 張替えは耐用年数で算定 |
建具・設備・鍵
| 対象 | 単位 | 標準単価（税別） | 経過年数 |
|---|---|---|---|
| 建具補修 | 一式 | 11,600円〜 | 考慮しない |
| 建具のヤニ落とし・消臭 | 一式 | 21,200円〜 | 考慮しない |
| 玄関扉注油調整 | 一式 | 800円 | 考慮しない |
| キッチン排水口の菊割れゴム | 1枚 | 800円 | 考慮しない |
| 洗濯排水エルボ設置 | 1個 | 1,600円 | 考慮しない |
| 鍵交換（U9） | 一式 | 15,800円 | 考慮しない |
| 鍵交換（ディンプル） | 一式 | 20,000円 | 考慮しない |
| 〃 2シリンダーが同じ鍵の場合 | － | 上記の1.8倍 | － |
| 設備機器の修理・補修・交換 | － | 同機種・同性能機種の調達時の時価 | 考慮しない（過失・不注意による故障） |
畳・襖・障子
| 対象 | 単位 | 標準単価（税別） | 経過年数 |
|---|---|---|---|
| 畳の表替え | 1畳 | 7,500円 | 考慮しない（畳表） |
| 畳の裏返し | 1畳 | 4,500円 | 考慮しない（畳表） |
| 襖紙の張替え（中級品） | 片面 | 5,200円（両面は2倍） | 考慮しない |
| 障子紙の張替え | 1枚 | 3,300円 | 考慮しない |
最終改定日：2026年10月7日／版：2026-v02