Any Gold Trust

当社の不動産管理では、借主様との賃貸借契約について以下のような前提のもと、契約を締結しております。

・新規入居の場合は、原則、宅地建物取引業者に仲介いただいております。借主様についても仲介業者に対し仲介手数料を支払い当社との契約を進めていただいているかと存じます。
そのため、仲介業者の宅地建物取引士より重要事項説明を受けて、契約内容をご理解いただき締結していただいているものと存じます。
説明を受けた内容が契約書面に記載されていない場合、仲介業者の方の説明に誤りがある可能性が高いので、仲介業者の方に事実確認と再度の説明依頼を行っていただくようお願いいたします。

・契約更新のタイミングで、契約内容に変更が生じる場合がございます。この場合、当社から借主様に対し、契約期限を向かえる前に変更内容の通知を書面にてお送りしております。通知書に合意の返事があった方に対し、新しい契約書類を発行し契約締結しております。更新合意は、契約後の行き違いが生じないよう努めております。

・賃貸借契約中に管理会社が当社に変更となった場合は、前管理会社(前貸主)との間で締結した書面が借主様の手元に残っているかと存じます。この場合は原則、現在の契約内容に沿って、手続き等を進めております。

・まれに、借主様の理解と契約の内容に相違がある場合があります。当社といたしましては契約書面に記載のない取り決めや請求は行っておりません。

契約内容に関して、知人、不動産業者、弁護士等に相談をしたが、一般的におかしいと言っているというような主張をいただく場合がございますが、当社の回答としましては、上記のとおりでございますので、契約書類に記載のない主張や依頼に対し、特別な譲歩や便宜は行えませんので、あらかじめご了承のほどお願いいたします。